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作者：万恒留学 来源：万恒留学 发布日期：2022-04-28 09:42
每年的3月~4月是日本大学的开学季，不少前往日本的留学生会对第一次异国他乡的独居之旅感到欢欣雀跃，同时也会感到不安
我该怎么找房子？
生活费究竟要准备多少？
第一次来日本需要准备哪些用品？
那么今天这份非常实用的找房子以及搬家流程，就一定能帮得上忙，让留学生们在日本租房直接一步到位！
当收到大学的录取通知书后，就可以准备开始找房了！日本每年开春的时候（3~4月）是房地产公司最忙碌的时候，恰逢各大学校开学，因此这个时候也是房源最紧张的时间段。
通常来说从寻找适合自己的房源一直到正式搬家入住，中间要间隔将近1~2个月，所以按照2~3月是学校录取结果发表的日子，倒推一下时间，最好是在当年的年初就开始着手准备收集志愿大学周边区域的房屋信息了。
与此同时，由于搬家公司此时也是最忙碌的时候，所以建议在寻找房源的同时也可以同时预约搬家公司
在有了这两个事先准备之后，我们就可以开始选择当地的房屋中介并进行选房和实地看房了。
一般来说大学周边的大型房地产公司都比较靠谱，我们就只要把自己对于租房的要求告诉租房顾问就行了，比如说可以要求房屋离交通站近一点、房屋大小、希望或不希望住在哪层楼，需不需要电梯以及最最重要的——租房预算。
之后租房顾问会根据我们的需求给到不同的方案，接下来就可以预约实地看房了，如果时间充裕的话可以多安排几天，每天看1~2个房源。
由于是实地看房，所以可以有足够的时间去检查房间的内部，检查一下墙面是否破损、水电煤的管道是否需要维修等等。当然在实地考察的时候也可以带上房间的平面图和卷尺，这样还能顺便量一下房间内安装大型家电的尺寸和位置。
那么，如果人在海外不方便线下看房，该怎么办呢？
就在今年的5月1日，日本将通过电子契约相关法案，届时租房的合同也能实现跨国线上签署，真正实现「国内看房、签约—入境即可拎包入住」，从看房到签约，线上完成一步到位
在选好自己心仪的房源后，如果学生是成年人，那么就可以直接以自己的名义申请入住并签约了，如果是未成年人的话就需要监护人家长在入驻申请书上签字然后提交审查，此时监护人需要出具：
身份证
居民票的复印件
印章
印章的公证证明书
收入证明（预扣税款和工资明细表）
出具收入证明的银行信息
合同金（汇款或现金）
连带保证人的同意书以及印章证明
在准备各类文件的同时也可以开始委托搬家公司了！如果不及时的话可能会出现已经入住了但是房间内空无一物的状况，所以时间上一定要协调好。
