全国咨询热线:9:00-17:00

0417-3299677

< >

微信咨询请扫码

专家解答

您当前的位置:首页 > 资讯 > 专家解答

中国人赴日投资买房,需要准备哪些材料?

作者:万恒留学  发布日期:2018-12-10 01:03

受惠日元贬值、日本申奥成功等原因,不少中国投资者憧憬日本楼盘升值。不过,有专家提示多项买楼风险,当中包括法律法规、税负、天灾及日元贬值等。

据说,中国人赴日本购房热情高涨有三方面的原因。

1,在日本成功取得2020年东京奥运主办权后,可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下,东京不动产的基础设施加速建设,房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年。

2,随着日元持续贬值,中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称,过去5年来,日元兑人民币累计下跌了25%,跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值,让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录,同时刺激了度假日本房产的投资。

3,买家看到了投资日本房产的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%,旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外,银座一些黄金地段的不动产,升值潜力巨大。

据专门从事不动产买卖的ゴールドアイ・コンサルティング(株)的负责人介绍,目前公司接待的客人大致来自四个方面:

1,在日华人,他们购买投资不动产的人数明显增多,他们的利点在于资金调动在日本国内就可以解决,因此成交迅速;

2,就是中国大陆客户,中国大陆客户趋向于买高端的投资物件;

3,第三类是中国港台地区的客人;

4,第四类则是海外各地的华人

这名负责人说,赴日买投资房,自然需要有人管理。日本房产投资就需要租给房客,而如何找房客,如何与房客打交道,都是在中国的购房人无法亲自完成的事情。所以像ゴールドアイ・コンサルティング株式会社这样的不动产公司,就起到了不可或缺的作用。

那么居住在中国国内的人,如果要在日本买房子,需要准备哪些资料呢?

简单地讲,需要以下三方面的资料:

1,需要准备本人身份证,户口本,并到当地公证处公证。一式二份,中文和日文,即本人出生和住址的公证。

2,本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)

3,足够的购房用现金,以及中介手续费等大约占总房价5%左右的其他费用(收入印纸,中介手续费和过户费及其它费用)