中国人赴日投资买房，需要准备哪些材料?

受惠日元贬值、日本申奥成功等原因，不少中国投资者憧憬日本楼盘升值。不过，有专家提示多项买楼风险，当中包括法律法规、税负、天灾及日元贬值等。

据说，中国人赴日本购房热情高涨有三方面的原因。

1，在日本成功取得2020年东京奥运主办权后，可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下，东京不动产的基础设施加速建设，房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年。

2，随着日元持续贬值，中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称，过去5年来，日元兑人民币累计下跌了25%，跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值，让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录，同时刺激了度假日本房产的投资。

3，买家看到了投资日本房产的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%，旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外，银座一些黄金地段的不动产，升值潜力巨大。

据专门从事不动产买卖的ゴールドアイ・コンサルティング(株)的负责人介绍，目前公司接待的客人大致来自四个方面：

1，在日华人，他们购买投资不动产的人数明显增多，他们的利点在于资金调动在日本国内就可以解决，因此成交迅速;

2，就是中国大陆客户，中国大陆客户趋向于买高端的投资物件;

3，第三类是中国港台地区的客人;

4，第四类则是海外各地的华人

这名负责人说，赴日买投资房，自然需要有人管理。日本房产投资就需要租给房客，而如何找房客，如何与房客打交道，都是在中国的购房人无法亲自完成的事情。所以像ゴールドアイ・コンサルティング株式会社这样的不动产公司，就起到了不可或缺的作用。

那么居住在中国国内的人，如果要在日本买房子，需要准备哪些资料呢？

简单地讲，需要以下三方面的资料：

1，需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。

2，本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)

3，足够的购房用现金，以及中介手续费等大约占总房价5%左右的其他费用(收入印纸，中介手续费和过户费及其它费用)